城区房产抵押贷款银行有什么要求?

有房一族在需要大额资金周转时，会选择用房子作为抵押物申请银行贷款。这确实解决资金问题的有效方法，毕竟房子抵押贷款的额度可达房子评估价的7成，这是其他多看看产品无法比拟的。不过，申请房子抵押贷款要满足银行的相关条件，否则房子再值钱也没用。那办理城区房产抵押贷款，银行有什么要求呢?一起看看相关内容吧!

办理城区房产抵押贷款，银行有什么要求?

一、对贷款用途的要求

银行对于房子抵押贷款的用途要求主要有两类：一种为消费贷款，一种为个人经营性贷款。所谓个人消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款，比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等。而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。

二、对房子的要求

1、房龄最长不超过30年，有些银行只接受小于20年的房龄；

2、坐落区域为城区;

3、房产性质满足贷款机构的相关条件;

4、部分银行要求产权证上不得有未成年人和60周岁以上老人;

5、房子的面积不能过小；

6、产权清晰，城区贷款，地段好，具备变现能力。

三、对借款人的要求

1、借款人年龄在18-60岁之间;具有中华人民共和国国籍、完全民事行为能力与合法有效身份证件;

2、借款人及配偶符合银行规定的个人信用记录条件;

3、具有固定住所或稳定的工作单位;

4、收入稳定，具备按期偿还信用的能力;

5、贷款用途合理明确;

7、银行的其他要求。

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